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万科美的璞悦山

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万科美的璞悦山小区点评我要点评

业主–soufun-s217312198

当年第一批开盘买的,当年嫌这嫌那儿,现在涨了将近4倍,之前担心的啥都没有现在啥都有了

2023-09-16 发布

赞(0)

业主–f***

已买,说说我对璞悦山的个人看法,不喜勿喷。1.价格:不算便宜,但是冲着大开发商去的,相信万科以后的发展,虽然装修钱另算而且比市价高,但购房之初说装修可以无息贷款,不管后有没有和银行谈拢,但是给装修可以让自己省心很多,尤其对于选择困难的人,以后有问题就可以找物业比较方便,这个装修方式还是看个人。2.地段、交通:现阶段可能看起来不太好,但现在和以后市政府大力开发的重点就是东区,这边离高铁,高架,高速,地铁都近,而且宜家已签约会带来很多东西,又有金龙湖,宕口公园,麦德龙,迪卡农等,好像说地铁一号线和四号线的交汇处就在宜家的那个站,虽然离地铁口远点,但是一个大站一般会有好几个出站口的,宜家也会带来很多的公交线路等。有人说这地方有彭城监狱,污水处理厂和部队等,彭城监狱关押的都不是犯多大事的人,所以不存在劫囚车越狱的事,而且就算不幸有,旁边就是部队,足以保障安全,而且以后东区起来了,这些肯定是要搬迁的不会在闹市区的,关于污水处理厂,人家是污水处理厂又不是制造污水厂,而且处理的是金龙湖的水,无噪音无污染无辐射,更不是啥问题。3.配套:宜家带来了娱乐超市设施的配套肯定不用担心了,医院的话有新搬来的二院,学校虽都不是什么名校,但以后孩子的发展我们家是另有安排的,所以不考虑学校这点,这个还是因人而异,看个人需求。4.环境:东区环境没得说,而且璞悦山是花园洋房,容积率小,和平路上过的都是去高铁的小轿车,不会有货车什么的经过的。5.户型:得房率高,南北通透,布局合理不浪费面积,个人想要和老人偶尔一起住又想要一点隐私,所以两个卧室之间隔个客厅挺好的,关于动静结合什么的还是看个人需求吧。总结:虽然现在还都没有建起来和实施起来,但是这些都是在规划中的了,而且如果这些全都已经完善的话就绝不可能是这个价格了。就像宜家没签约之前是一个价格,现在签约了放假肯定高的多了。

2016-11-22 发布

赞(13)

业主–newhouse92398399

小区西面建的什么东西 有知道的吗

2017-03-19 发布

赞(0)

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万科美的璞悦山成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

100.49㎡

2024-04-07

147万

14778元/㎡

市场信息

139.97㎡

2024-03-22

409万

29221元/㎡

市场信息

100.51㎡

2024-02-26

146万

14526元/㎡

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

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    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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